ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
Thai Law & Accounting Services Co., Ltd. logoThai Law & Accounting

แบบยื่นภาษีธุรกิจเฉพาะ — ภ.ธ.40 ภ.ธ.40

ภาษีธุรกิจเฉพาะรายเดือนสำหรับธนาคาร การเงิน ประกัน โรงรับจำนำ และการขายอสังหาริมทรัพย์ภายใน 5 ปี

เหมาะกับใคร

ธุรกิจที่ต้องเสีย SBT ตามมาตรา 91/2

ค่าบริการ

สอบถามเจ้าหน้าที่

ระยะเวลา

ขึ้นกับหน่วยงานผู้ออก

หน่วยงาน

กรมสรรพากร

ฐานกฎหมาย

ประมวลรัษฎากร ม.91/1–91/16

เงื่อนไข/คุณสมบัติ

  • ธุรกิจที่จด SBT (ภ.ธ.01)

เอกสารที่ต้องใช้

  • บันทึกรายได้ขาย
  • บัญชีดอกเบี้ย/เงินกู้ (ธนาคาร)

ขั้นตอนการดำเนินการ

  1. คำนวณฐาน SBT
  2. ยื่น ภ.ธ.40 + ชำระ

โครงสร้างค่าใช้จ่าย

ขายอสังหาฯ ภายใน 5 ปีหลังได้มา ชำระ 3.3% ของราคาโอน

ข้อสังเกตข้ามประเทศ / DTA

ต่างชาติขายคอนโดในชื่อตนภายใน 5 ปี เสีย SBT 3.3%

บริการที่เกี่ยวข้อง

ILC ดูแล e-Filing ขอรับรองสำเนาที่กรมสรรพากร แปลรับรอง และนิติกรณ์ MFA พร้อมตรวจว่าหน่วยงานผู้รับกำหนดให้รับรองต่อที่สถานทูตหรือไม่ ไทยจะเริ่มใช้ระบบ Apostille ตั้งแต่ 28 ก.พ. 2570 ก่อนหน้านั้นใช้การรับรองแบบเดิม

นโยบายบริการหลังการขาย

หากเอกสารถูกตีกลับจากข้อบกพร่องการแปล/รับรองของเรา ทีมงานประสานแก้ไขตามนโยบายบริการและเงื่อนไขในใบเสนอราคา ไม่ใช่การการันตีดุลพินิจของกรมสรรพากร/MFA/สถานทูต

สอบถามค่าบริการ — LINE @THAIL · โทร 092-0170000

ติดต่อทีมงาน
นักบัญชีตรวจแบบ ภ.ธ.40 กับเอกสารประกอบบนโต๊ะทำงาน

ภาษีธุรกิจเฉพาะคืออะไร

ภาษีที่เก็บจากกิจการบางประเภทแทนภาษีมูลค่าเพิ่ม เช่น ธนาคารและธุรกิจคล้ายธนาคาร การให้กู้ยืมเงิน ประกันชีวิต โรงรับจำนำ และการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร

ขายอสังหาริมทรัพย์เมื่อใดต้องเสีย

กรณีบุคคลธรรมดาขายภายใน 5 ปีนับจากวันที่ได้มา มักต้องเสีย เว้นแต่เข้าข้อยกเว้น เช่น มีชื่อในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่า 1 ปี ปกติชำระที่สำนักงานที่ดินในวันโอน

กำหนดยื่น ภ.ธ.40

ผู้ประกอบกิจการยื่นรายเดือนภายในวันที่ 15 ของเดือนถัดไป ต้องจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะภายใน 30 วันนับจากวันเริ่มประกอบกิจการ

คำถามที่พบบ่อย

เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วต้องเสียอากรแสตมป์ไหม

ถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วไม่ต้องเสียอากรแสตมป์สำหรับการโอนนั้น

ทำไมคำนวณจากราคาประเมิน

ฐานภาษีคือราคาขายหรือราคาประเมินแล้วแต่อย่างใดสูงกว่า

ส่งเอกสารให้ทีมบัญชีประเมิน

โทร 092-0170000 · LINE @THAIL · contact@thailaw-accounting.co.th

ค่าบริการ: สอบถามเจ้าหน้าที่

แหล่งอ้างอิง

ตรวจทานโดยทีมบัญชี Thai Law & Accounting Services · ตรวจล่าสุด 4 ต.ค. 2569 · ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำปรึกษาภาษีหรือกฎหมายเฉพาะกรณี

เจาะลึกงานเอกสารภาษีและถิ่นที่อยู่ทางภาษีเพิ่มเติม

คู่มือเหล่านี้อธิบายขั้นตอนที่อาจเกี่ยวข้อง โปรดยืนยันข้อกำหนดล่าสุดกับหน่วยงานปลายทางก่อนยื่น:

ไม่แน่ใจว่าเคสของคุณต้องใช้เส้นทางไหน ส่งไฟล์สแกนมาให้ทีมตรวจก่อนได้ — LINE @THAIL · โทร 092-0170000 · อีเมล contact@thailaw-accounting.co.th

เอกสารที่ต้องเตรียมโดยทั่วไป

  • หนังสือรับรองการมีถิ่นที่อยู่ทางภาษี (R.O.22) หรือเอกสารเทียบเท่า
  • หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย
  • แบบแสดงรายการภาษีที่ยื่นแล้วพร้อมใบเสร็จ
  • เอกสารแสดงแหล่งเงินได้และสัญญาที่เกี่ยวข้อง

สาเหตุที่เอกสารมักถูกตีกลับ

  • หนังสือรับรองถิ่นที่อยู่ทางภาษีออกตามปีภาษี ต้องขอให้ตรงปีที่ใช้สิทธิ
  • ตัวเลขในคำแปลต้องตรงกับต้นฉบับทุกหลัก มิฉะนั้นถูกตีกลับ
  • สะกดชื่อ-นามสกุลภาษาอังกฤษให้ตรงกับหนังสือเดินทางทุกฉบับในชุดเดียวกัน

ไม่อยากยุ่งยากกับขั้นตอนเหล่านี้เอง ส่งไฟล์สแกนมาให้เราดำเนินการแทนได้ทั้งชุด ตั้งแต่แปลจนถึงการรับรองขั้นสุดท้าย

ขั้นตอนการทำงาน — เอกสารภาษีและถิ่นที่อยู่ทางภาษี

  1. คัดต้นฉบับฉบับใหม่จากหน่วยงานผู้ออกเอกสาร และตรวจว่าครบทุกหน้า ทุกตราประทับ
  2. จัดทำคำแปลฉบับสมบูรณ์ทุกบรรทัด พร้อมข้อความรับรองความถูกต้องของผู้แปล
  3. ยื่นรับรองนิติกรณ์ที่กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ โดยยื่นต้นฉบับคู่กับคำแปล
  4. ต่อขั้นรับรองตามที่ประเทศปลายทางกำหนด เช่น Apostille หรือรับรองที่สถานทูตปลายทางในไทย
  5. ตรวจรับเอกสาร สแกนเก็บสำรองครบชุด แล้วยื่นตามรูปแบบที่หน่วยงานปลายทางกำหนด

ค่าธรรมเนียมและระยะเวลาพิจารณากำหนดโดยหน่วยงานแต่ละแห่ง ผันแปรตามชนิดเอกสารและประเทศปลายทาง ควรยืนยันกับหน่วยงานที่รับผิดชอบอีกครั้ง

เดินเรื่องเอง vs ให้ ILC ดูแลให้

หัวข้อเดินเรื่องเองให้ ILC ดูแล
การตรวจว่าต้องผ่านขั้นตอนใดบ้างต้องอ่านระเบียบของหน่วยงานปลายทางเอง และมักทราบว่าขาดขั้นตอนเมื่อถูกตีกลับแล้วทีมที่ปรึกษาตรวจเอกสารให้ก่อนเริ่มงาน แล้ววางลำดับ แปล–รับรอง–กงสุล–สถานทูต ให้ครบในครั้งเดียว
เวลาที่ต้องใช้เดินเรื่องต้องเดินทางไปหน่วยงานหลายรอบ จองคิว และรอรับเอกสารด้วยตนเองทีมงานเดินเรื่องแทนได้ทั้งหมด ลูกค้าส่งไฟล์สแกนและรับเอกสารคืนทางไปรษณีย์หรือขนส่ง
ความเสี่ยงที่คำแปลจะไม่ผ่านชื่อหน่วยงาน ตำแหน่ง และรูปแบบใบรับรองคำแปลมักไม่ตรงกับที่ปลายทางยอมรับใช้ชุดคำศัพท์และรูปแบบใบรับรองที่หน่วยงานปลายทางเคยรับจริง พร้อมตรวจทานสองชั้น
เมื่อเอกสารถูกตีกลับต้องเริ่มหาสาเหตุและยื่นใหม่เอง เสียรอบและเสียเวลาเพิ่มทีมงานวิเคราะห์สาเหตุ แก้ไข และยื่นใหม่ให้ต่อเนื่อง โดยแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะ

กรณีการใช้งานที่ลูกค้าใช้บ่อย

  • ขอลดหย่อนตามอนุสัญญาภาษีซ้อน
  • ยืนยันถิ่นที่อยู่ทางภาษี
  • ประกอบการยื่นภาษีต่างประเทศ
  • ธุรกรรมข้ามพรมแดน

เราเป็นที่ปรึกษา ไม่ใช่แค่ผู้รับจ้างทำเอกสาร

ก่อนเริ่มงานทุกครั้ง ทีมงานจะประเมินก่อนว่าเอกสารของคุณต้องผ่านกี่ชั้น หน่วยงานใดบ้าง และลำดับใดที่ถูกต้องสำหรับปลายทางที่คุณจะยื่นจริง เพราะการวางลำดับผิดเพียงขั้นเดียวมักทำให้ต้องเริ่มใหม่ทั้งชุด ประสบการณ์ทำให้เราเห็นรูปแบบการตีกลับของแต่ละหน่วยงานและป้องกันได้ตั้งแต่ต้น

  • ประเมินเส้นทางรับรองให้ตรงกับหน่วยงานปลายทางก่อนเริ่มงาน
  • ตรวจความเสี่ยงที่ทำให้เอกสารถูกตีกลับ ตั้งแต่การสะกดชื่อจนถึงอายุเอกสาร
  • วางลำดับการยื่นให้สอดคล้องกับกำหนดเวลาที่คุณมี

ปรึกษาทีมงานได้ที่ LINE @THAIL · 092-0170000 · contact@thailaw-accounting.co.th

สอบถามทีมงาน