ขั้นตอนการใช้บริการ
- 1
ส่งรูปหรือไฟล์เอกสาร
ลูกค้าส่งเอกสารผ่าน LINE, อีเมล หรือช่องทางที่ทีมงานกำหนดเพื่อให้ตรวจประเภทงานและประเมินขั้นตอนที่ต้องใช้
- 2
ตรวจเอกสารและประเมินราคา
ทีมงานตรวจว่าเอกสารต้องแปล รับรองทนาย รับรองกงสุล หรือรับรองสถานทูตหรือไม่ พร้อมแจ้งราคาก่อนเริ่มงาน
- 3
ยืนยันขอบเขตและเริ่มดำเนินการ
เมื่อลูกค้ายืนยัน ทีมงานจะเริ่มแปล นัดรับรองลายมือชื่อ หรือเดินเรื่องกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตามประเภทเอกสาร
- 4
จัดส่งผลลัพธ์กลับถึงลูกค้า
เมื่อดำเนินการเสร็จจะจัดส่งเอกสารคืนภายในประเทศหรือส่งต่างประเทศ พร้อมแนะนำขั้นตอนถัดไปหากยังต้องยื่นต่อหน่วยงานอื่น
เอกสารที่พบบ่อย
- หนังสือมอบอำนาจให้ตัวแทนโอนที่ดินหรือคอนโดในไทย ขณะเจ้าของอยู่ต่างประเทศ
- สัญญาเช่าระยะยาวและสัญญาซื้อขายที่ต้องรับรองลายมือชื่อ
- สำเนารับรองโฉนดหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด เพื่อยื่นหน่วยงานต่างประเทศ
- หนังสือยินยอมของคู่สมรสสำหรับการจัดการทรัพย์สิน
ข้อควรรู้เรื่องแบบฟอร์มกรมที่ดิน
การมอบอำนาจเพื่อโอนที่ดินต้องใช้แบบฟอร์มของกรมที่ดิน และเจ้าพนักงานอาจกำหนดวิธีลงนามและการรับรองเฉพาะ การรับรองโดยทนายทั่วไปอาจไม่เพียงพอ ควรตรวจกับสำนักงานที่ดินปลายทางก่อนเสมอ
ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในไทย
ชาวต่างชาติซื้อห้องชุดได้ภายใต้โควตาตาม พ.ร.บ. อาคารชุด และต้องมีหลักฐานการนำเงินตราต่างประเทศเข้ามา เอกสารที่ลงนามในต่างประเทศมักต้องรับรองตามขั้นตอนของประเทศนั้น ทีมงานช่วยตรวจลำดับเอกสารก่อนโอน ค่าบริการ: สอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อขอใบเสนอราคา
แหล่งอ้างอิง
- กรมที่ดิน — แบบฟอร์มและการโอนกรรมสิทธิ์
- สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์
- กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ — การรับรองเอกสาร
ตรวจทานโดยทีมกฎหมายและบัญชี Thai Law & Accounting Services · ตรวจล่าสุด 7 ต.ค. 2569 · ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำปรึกษาเฉพาะกรณี
หน้าเสาหลักนี้ออกแบบมาเพื่อช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจได้ถูกตั้งแต่ต้นว่าเอกสารควรเดินอย่างไร ไม่ต้องเสี่ยงทำขั้นตอนผิดลำดับแล้วกลับมาแก้ใหม่ภายหลัง.
แต่ละหน้าหลักจะสรุปทั้งกลุ่มเอกสาร กลุ่มลูกค้า และบริการต่อเนื่องที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้เห็นภาพว่าเอกสารของตนต้องใช้ขั้นตอนใดอย่างชัดเจน.
ข้อมูลอ้างอิงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
คำถามที่พบบ่อย
อยู่ต่างประเทศ มอบอำนาจขายที่ดินในไทยได้ไหม?
ได้ ลงนามหนังสือมอบอำนาจต่อหน้าสถานทูตไทยหรือผู้มีอำนาจในประเทศนั้น แต่ต้องใช้แบบฟอร์มที่กรมที่ดินยอมรับ ควรตรวจกับสำนักงานที่ดินปลายทางก่อน
สำเนารับรองโฉนดใช้ยื่นต่างประเทศได้ไหม?
ได้ในหลายกรณี ทนายรับรองว่าสำเนาตรงกับต้นฉบับที่แสดง แล้วตรวจว่าผู้รับต้องการการรับรองจากกรมการกงสุลต่อหรือไม่
ชาวต่างชาติซื้อที่ดินในไทยได้ไหม?
โดยหลักการชาวต่างชาติไม่สามารถมีกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ เว้นแต่ข้อยกเว้นตามกฎหมาย แต่ซื้อห้องชุดได้ภายใต้โควตา รายละเอียดอ้างอิงกฎหมายที่ดินและ พ.ร.บ. อาคารชุด