ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
ILCInternational Language Center

For a house registration copy — is MFA legalisation always required?

What the enquirer needs to know is “For a house registration copy”, so it separates what is specific to this file from the standard certification chain. A key variable is the filing channel (in person, agent or online), which sets the copy format to prepare. The deciding factor is the receiving body's requirement, not only the format of the Thai-side document. Before starting, ask in advance which category of certified translator the destination accepts, then plan the timeline so certification finishes before the real filing deadline, then keep a digital copy of every page, including seals and signatures. The specifics here are document type: House Reg, and those decide which translation and certification level applies. The terms that frame this page are house · registration · copy · legalisation. After certification, scan the full set before it leaves your hands. For documents going abroad, include international shipping time in the plan. If multiple certified sets are needed, order them all in the first round to avoid re-queuing. Keep a copy of every source document plus the receipt or docket from each step. Attach a document index to the bundle so nothing is lost during review. Not always: it depends on the receiving party, some accept the attorney's certification alone, but most foreign government bodies want the legalisation chain completed. For a house registration copy in particular, confirm before the appointment that the signatory has the authority the document assumes and that the wording matches the receiving party's requirement. In Thailand the service is performed by a Notarial Services Attorney registered with the Lawyers Council of Thailand under the Lawyers Act B.E. 2528 and the Council's 2008 notarial-services regulation; there is no separate civil-law notary public office. Send a scan for a free assessment via LINE @NAATI, call +66 80-557-8887 or email ilc@thainotary.co.th.
Talk to us — LINE @NAATI, call +66 80-557-8887, email ilc@thainotary.co.th

Related questions

Related answers from other services

Browse every question at /answers

ราคา: ติดต่อขอใบเสนอราคา
โทร 080-5578887LINE @NAATIEmail ilc@thainotary.co.th

คำแนะนำก่อนยื่น และข้อควรระวัง — Notarial Services Attorney (รับรองลายมือชื่อและเอกสาร)

เตรียมตัวก่อนยื่น

  1. เตรียมต้นฉบับเอกสารและบัตรประจำตัว/หนังสือเดินทางของผู้ลงนามให้พร้อมในวันลงนาม
  2. ผู้ลงนามต้องลงลายมือชื่อต่อหน้าผู้รับรองลายมือชื่อ ห้ามลงนามมาก่อน
  3. ตรวจกับปลายทางว่าต้องรับรองต่อกระทรวงการต่างประเทศหรือสถานทูตหลังการรับรองหรือไม่
  4. หากเป็นเอกสารนิติบุคคล เตรียมหนังสือรับรองบริษัทฉบับล่าสุดและหลักฐานอำนาจลงนาม

ข้อควรระวังที่ทำให้ถูกตีกลับ

  • การรับรองลายมือชื่อไม่ใช่การรับรองความถูกต้องของเนื้อหาในเอกสาร ต้องเข้าใจขอบเขตให้ตรงกับที่ปลายทางต้องการ
  • เอกสารที่ยังไม่กรอกข้อมูลครบ ไม่ควรนำมาลงนามรับรอง เพราะแก้ไขภายหลังทำให้เอกสารเป็นโมฆะในทางปฏิบัติ
  • หนังสือรับรองบริษัทที่ออกเกินระยะเวลาที่ปลายทางกำหนด อาจถูกขอให้ยื่นฉบับใหม่

ข้อกำหนดของแต่ละหน่วยงานปรับปรุงได้ตลอด กรุณาตรวจสอบกับแหล่งอ้างอิงทางการด้านล่าง หรือสอบถามเจ้าหน้าที่ก่อนดำเนินการจริง

พื้นที่ให้บริการ — Notarial Services Attorney (รับรองลายมือชื่อและเอกสาร)

รับเรื่องและจัดส่งเอกสารทั่วประเทศ ทั้งแบบนัดพบและส่งไปรษณีย์/ขนส่งด่วน เลือกจังหวัดเพื่อดูจุดนัดพบและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในพื้นที่

ดูพื้นที่ทั้งหมดที่ รวมพื้นที่ให้บริการ 77 จังหวัด

แหล่งอ้างอิง — Notarial Services Attorney (รับรองลายมือชื่อและเอกสาร)

หน่วยงานราชการ

เอกสารและกรณีจริงจากเรา

บริการที่เกี่ยวข้องและคลังคำตอบอื่น

นักแปลสาบานตน / นักแปลขึ้นทะเบียนคำถาม-คำตอบและแนวทางเตรียมเอกสารยานพาหนะและใบขับขี่คำถาม-คำตอบและแนวทางเตรียมเอกสารรับบุตรบุญธรรมและสิทธิปกครองบุตรข้ามประเทศคำถาม-คำตอบและแนวทางเตรียมเอกสารทะเบียนราษฎรและเอกสารทะเบียนบุคคลคำถาม-คำตอบและแนวทางเตรียมเอกสารเอกสารคดีความและคำพิพากษาคำถาม-คำตอบและแนวทางเตรียมเอกสารเอกสารพลังงานและสาธารณูปโภคคำถาม-คำตอบและแนวทางเตรียมเอกสาร

ดูภาพรวมคำถามทั้งหมดที่ คลังคำตอบรวม · เลือกบริการทั้งหมดที่ หน้ารวมบริการ · ค้นตามหัวข้อที่ แผนที่หัวข้อNotarial Services Attorney (รับรองลายมือชื่อและเอกสาร)

ข้อมูลอ้างอิงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

  • International Legal Consultancy (ILC)(LegalService)
  • กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ(GovernmentOrganization)
  • สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์(GovernmentOrganization)
  • สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ (ผู้ออกใบอนุญาต NSA)(Organization)
  • กรมการกงสุล (รับรองนิติกรณ์ต่อจากทนาย)(Organization)
  • กระทรวงการต่างประเทศ (MFA Thailand)(Organization)

สอบถามและขอคำแนะนำ

ค่าบริการขึ้นกับประเภทเอกสาร ภาษา และหน่วยงานปลายทาง จึงแจ้งเป็นรายกรณีหลังตรวจเอกสารจริง ติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อประเมินได้ฟรี

โทร 080-5578887 · LINE @NAATI · อีเมล ilc@thainotary.co.th

ข้อมูลในหน้านี้เป็นข้อมูลทั่วไปเพื่อการเตรียมเอกสาร ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษีเฉพาะราย โปรดตรวจสอบเงื่อนไขล่าสุดกับหน่วยงานเจ้าของเรื่องก่อนยื่นทุกครั้ง

ข้อมูลสำคัญ & คำถามที่พบบ่อย — Nyq0706

Notary Public / รับรองลายมือชื่อ สำหรับ “Nyq0706” โดย ILC: ทีมทนายผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (Notarial Services Attorney) นักแปลรับรอง และผู้เชี่ยวชาญงานกงสุล ดูแลครบตั้งแต่แปล → รับรอง → กรมการกงสุล/Apostille → สถานทูต ให้คำปรึกษาฟรี ติดต่อโทร 080-5578887 · LINE @NAATI · อีเมล ilc@thainotary.co.th

ประสบการณ์
20+
ปีให้บริการลูกค้าไทย/ต่างชาติ
พื้นที่ครอบคลุม
191
อำเภอ/เขตทั่วประเทศ
ภาษา
30+
แปล-รับรอง-ล่ามหลากภาษา
เอกสารต่อเดือน
10,000+
โดยทีมทนาย & นักแปลรับรอง
ตอบกลับ
<2 ชม.
เวลาทำการทุกช่องทาง
ระดับ
A+
มาตรฐาน ISO-aligned + สภาทนายฯ

คำถามที่พบบ่อย

Notary แล้วเอกสารหายทำใหม่ได้ไหม?

ได้ — ILC เก็บสำเนาดิจิทัลทุกงาน (encrypted 7 ปี); ขอออกใบแทนคิด 500 บาท/ชุด + ค่ารับรอง MFA/สถานทูตใหม่ตามอัตราปกติ

ต่างชาติซื้อคอนโดในไทยได้ไหม?

ได้ — สูงสุด 49% ของ saleable area ในอาคารเดียวกัน (พ.ร.บ.อาคารชุด 2551) — ต้องโอนเงินจากต่างประเทศ

ต่างชาติซื้อที่ดินได้ไหม?

ไม่ได้ — ยกเว้น BOI (ที่ดินสำหรับโรงงาน), มรดก (แต่ต้องขายใน 1 ปี), หรือลงทุน ≥ ฿40M (ห้ามใช้พักอาศัย)

Long-term Lease (30+30 ปี) ทำได้ไหม?

ทำได้ 30 ปี + ต่อสูงสุด 30 ปี (60 ปีรวม) — จดทะเบียน ณ กรมที่ดิน + ระบุ renewal clause ป้องกันเจ้าของเปลี่ยนใจ

รับรอง POA ซื้อ/ขายอสังหาที่ไหน?

Notary Public + MFA + สถานทูตปลายทาง — chain ครบ 5,500–12,000 บาท ใช้ที่กรมที่ดินได้ทันที

ค่าธรรมเนียมโอนอสังหาเท่าไร?

2% ของราคาประเมิน + ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (ถือ <5 ปี) หรือ 0.5% (ถือ >5 ปี) + อากรแสตมป์ 0.5% + ค่าธรรมเนียม 500 บาท

แหล่งอ้างอิง

หน่วยงานราชการ

เอกสารและกรณีจริงจากเรา

บริการที่เกี่ยวข้อง

บริการแปลและรับรองกงสุล MFA สำหรับลูกค้าชาวไทย[mfa]บริการแปลและรับรองกงสุล MFA สำหรับชาวต่างชาติใช้เอกสารในประเทศไทย[mfa]บริการแปลทุกภาษาทั่วโลก[translation]บริการแปลเอกสารราชการ[translation]บริการแปลและรับรองเอกสารการศึกษา[translation]

ข้อมูลอ้างอิงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

  • ILC(LegalService)
  • กระทรวงการต่างประเทศ (MFA)(GovernmentOrganization)
  • สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์(GovernmentOrganization)
  • Notarial Services Attorney(Certification)