อยู่ต่างประเทศจะมอบอำนาจให้ดำเนินการที่สำนักงานที่ดินได้อย่างไร

สิ่งที่ผู้ถามต้องการทราบคือ “อยู่ต่างประเทศจะมอบอำนาจให้ดำเนินการที่สำนักงานที่ดินได้อย่างไร” คำตอบด้านล่างจึงเริ่มจากสิ่งที่กระทบกับเคสนี้โดยตรง ก่อนไล่ไปยังกฎเกณฑ์ที่ใช้ร่วมกันทุกเคส ถ้ามีอีเมลยืนยันข้อกำหนดจากหน่วยงานปลายทาง ให้เก็บไว้เป็นหลักฐานประกอบ ควรบันทึกว่าใครเป็นผู้ลงนามรับรองและวันที่รับรอง เพื่ออ้างอิงในภายหลัง ขั้นถัดไปคือยืนยันช่องทางยื่นและรูปแบบไฟล์/สำเนาที่ปลายทางกำหนด คำสำคัญที่ยึดเป็นกรอบคำตอบหน้านี้คือ อยู่ต่างป · ระเทศจะมอ · บอำนาจให้ · ดำเนินการ ปัจจัยชี้ขาดของเคสนี้คือข้อกำหนดของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่รูปแบบเอกสารฝั่งต้นทางเพียงอย่างเดียว ความต่างของเคสนี้กับเคสทั่วไปอยู่ที่จำนวนชุดและช่วงเวลาที่ต้องใช้เอกสาร ก่อนเริ่มงานควร ยืนยันกับหน่วยงานปลายทางว่าต้องการต้นฉบับ สำเนารับรอง หรือคำแปลรับรองแบบใด จากนั้น ตรวจสะกดชื่อ-นามสกุลให้ตรงกับหนังสือเดินทางหรือบัตรประชาชนทุกฉบับ จากนั้น ตรวจว่าเอกสารต้นทางยังไม่หมดอายุตามเงื่อนไขของผู้รับเอกสาร ถ้าเอกสารต้องส่งไปต่างประเทศ ให้รวมเวลาจัดส่งระหว่างประเทศเข้าไปในแผนด้วย เอกสารที่มีอายุใช้งานจำกัดควรทำให้ใกล้วันยื่นมากที่สุดเท่าที่ทำได้ หนังสือมอบอำนาจสำหรับงานที่ดินต้องใช้แบบและถ้อยคำที่สำนักงานที่ดินกำหนด ระบุเลขที่โฉนด เลขที่ดิน ระวาง และขอบเขตอำนาจให้ชัดเจน หากผู้มอบอำนาจอยู่ต่างประเทศ ตามปกติต้องลงนามต่อหน้าเจ้าหน้าที่สถานเอกอัครราชทูตหรือสถานกงสุลใหญ่ไทย หรือทำต่อหน้า notary ในประเทศนั้นแล้วผ่านขั้นตอนรับรองต่อ เอกสารอสังหาริมทรัพย์และมรดกของไทยที่จะใช้ต่างประเทศ ตามปกติต้องคัดฉบับทางราชการ แล้วแปล จากนั้นยื่นรับรองที่กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ และรับรองต่อที่สถานทูตหรือสถานกงสุลของประเทศปลายทางเมื่อปลายทางกำหนด ลำดับขั้นตอนนี้ห้ามสลับ เพราะแต่ละชั้นรับรองลายมือชื่อของชั้นก่อนหน้า ประเทศไทยไม่มี notary public แบบระบบคอมมอนลอว์ งานรับรองลายมือชื่อ รับรองสำเนา และรับรองคำสาบานทำโดยทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสารตามข้อบังคับสภาทนายความ ซึ่งใช้ได้กับเอกสารซื้อขาย เช่า มอบอำนาจ และเอกสารประกอบคดีมรดกที่ปลายทางกำหนดให้มีการรับรอง ค่าบริการและระยะเวลาขึ้นกับจำนวนหน้า ภาษา และขั้นตอนรับรองที่ปลายทางกำหนด จึงประเมินเป็นรายกรณีก่อนเริ่มงานทุกครั้ง สอบถามเจ้าหน้าที่ได้โดยตรง ส่งภาพเอกสารสิทธิและข้อกำหนดของสำนักงานที่ดิน ศาล หรือหน่วยงานปลายทางให้ทีมงานตรวจล่วงหน้าได้ทาง LINE @NAATI, โทร 080-5578887 หรืออีเมล ilc@thainotary.co.th

ปรึกษาฟรี — LINE @NAATI · โทร 080-5578887 · อีเมล ilc@thainotary.co.th