ยื่นคำร้องขอตั้งผู้จัดการมรดกต่อศาลโดยใช้สัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาซื้อขายที่ดิน ต้องจัดชุดเอกสารอย่างไร

สิ่งที่ผู้ถามต้องการทราบคือ “ยื่นคำร้องขอตั้งผู้จัดการมรดกต่อศาลโดยใช้สัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาซื้อขายที่ดิน ต้องจัดชุดเอกสารอย่างไร” ทีมงานจึงแยกประเด็นเฉพาะของเคสนี้ออกจากขั้นตอนมาตรฐาน เพื่อให้เห็นภาพลำดับงานชัดเจน เงื่อนไขเฉพาะของเคสนี้คือ วัตถุประสงค์: Probate / ประเภทเอกสาร: Saleagreement ซึ่งเป็นตัวกำหนดว่าต้องใช้คำแปลและการรับรองระดับใด คำสำคัญที่ยึดเป็นกรอบคำตอบหน้านี้คือ ยื่นคำร้องขอตั้งผู้จัดการมรดกต่อศาลโดยใช้สัญญาจะซื้อจะขายและสัญญาซื้อขายที่ดิน · ต้องจัดชุดเอกสารอย่างไร จุดที่ต้องระวังที่สุดของเคสแบบนี้คือลำดับการรับรอง เพราะการสลับขั้นตอนทำให้ต้องเริ่มใหม่ทั้งชุด สิ่งที่ทำให้เคสลักษณะนี้ใช้เวลาต่างกันคือความครบถ้วนของเอกสารต้นทางตั้งแต่วันแรก ก่อนเริ่มงานควร ตรวจสะกดชื่อ-นามสกุลให้ตรงกับหนังสือเดินทางหรือบัตรประชาชนทุกฉบับ จากนั้น ยืนยันกับหน่วยงานปลายทางว่าต้องการต้นฉบับ สำเนารับรอง หรือคำแปลรับรองแบบใด จากนั้น นับจำนวนชุดที่ต้องใช้ให้ครบก่อนเริ่มงาน เพราะการขอเพิ่มภายหลังต้องเริ่มขั้นตอนรับรองใหม่ งานที่ต้องผ่านหลายขั้นรับรองควรเริ่มจากขั้นที่ใช้เวลานานที่สุดก่อน ช่วงวันหยุดราชการและวันหยุดของสถานทูตมีผลกับคิวรับรองอย่างมีนัยสำคัญ ภาพถ่ายความละเอียดสูงของตราประทับและลายมือชื่อช่วยได้มากเวลาปลายทางขอตรวจซ้ำ หลักฐานที่ควรมีติดตัวคือสำเนาเอกสารต้นทางและใบเสร็จ/ใบรับของทุกขั้นตอน ขั้นถัดไปคือยืนยันช่องทางยื่นและรูปแบบไฟล์/สำเนาที่ปลายทางกำหนด ผู้จัดการมรดกในประเทศไทยตั้งขึ้นโดยคำสั่งศาลตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1711 เป็นต้นไป และสำนักงานที่ดินจะรับจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ของกองมรดกโดยอาศัยคำสั่งศาลกับเอกสารประจำตัวทายาทเป็นหลัก เอกสารที่ทำในต่างประเทศต้องแปลและผ่านขั้นตอนรับรองก่อนยื่นต่อศาลหรือสำนักงานที่ดิน เอกสารที่ทำในต่างประเทศ เช่น พินัยกรรม คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก หนังสือมอบอำนาจ หรือหนังสือรับรองทายาท เมื่อจะใช้กับศาลไทยหรือสำนักงานที่ดิน ตามปกติต้องผ่านการรับรองจากหน่วยงานของประเทศต้นทางและสถานเอกอัครราชทูตไทยในประเทศนั้น แล้วจึงแปลเป็นภาษาไทยและรับรองคำแปลที่กรมการกงสุลก่อนยื่น ILC รับผิดชอบเฉพาะงานเอกสาร ได้แก่ การแปล การรับรองคำแปล การรับรองลายมือชื่อโดยทนายความผู้ทำคำรับรอง และการเดินเรื่องรับรองที่กระทรวงการต่างประเทศและสถานทูต ILC ไม่ใช่สำนักงานที่ดิน ไม่ใช่ศาล ไม่ใช่ผู้จัดการมรดก และไม่รับประกันผลการพิจารณาของหน่วยงานปลายทาง ค่าบริการและระยะเวลาขึ้นกับจำนวนหน้า ภาษา และขั้นตอนรับรองที่ปลายทางกำหนด จึงประเมินเป็นรายกรณีก่อนเริ่มงานทุกครั้ง สอบถามเจ้าหน้าที่ได้โดยตรง ส่งภาพเอกสารสิทธิและข้อกำหนดของสำนักงานที่ดิน ศาล หรือหน่วยงานปลายทางให้ทีมงานตรวจล่วงหน้าได้ทาง LINE @NAATI, โทร 080-5578887 หรืออีเมล ilc@thainotary.co.th

ปรึกษาฟรี — LINE @NAATI · โทร 080-5578887 · อีเมล ilc@thainotary.co.th