แปลและรับรองหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2)ที่สมุทรปราการ ทำอย่างไร

เรื่องที่ต้องตอบให้ชัดคือ “แปลและรับรองหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2)ที่สมุทรปราการ ทำอย่างไร” จึงสรุปเฉพาะสิ่งที่ต้องเตรียมสำหรับกรณีนี้ก่อน แล้วจึงอธิบายหลักเกณฑ์กลางที่เกี่ยวข้อง ถ้ามีอีเมลยืนยันข้อกำหนดจากหน่วยงานปลายทาง ให้เก็บไว้เป็นหลักฐานประกอบ ควรเก็บหมายเลขอ้างอิงของแต่ละขั้นรับรองไว้ เพราะใช้ติดตามสถานะได้เร็วกว่า งานที่ต้องผ่านหลายขั้นรับรองควรเริ่มจากขั้นที่ใช้เวลานานที่สุดก่อน ถ้ามีกำหนดยื่นแน่นอน ให้นับถอยหลังจากวันยื่นแล้ววางคิวรับรองย้อนกลับ ถ้ายังไม่แน่ใจข้อกำหนด ให้ส่งภาพตัวอย่างเอกสารให้ปลายทางดูก่อนทำครบชุด คำสำคัญที่ยึดเป็นกรอบคำตอบหน้านี้คือ แปลและรับรองหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด · อ.ช.2 · ที่สมุทรปราการ · ทำอย่างไร เงื่อนไขเฉพาะของเคสนี้คือ ประเภทเอกสาร: Condo / พื้นที่: Samutprakan ซึ่งเป็นตัวกำหนดว่าต้องใช้คำแปลและการรับรองระดับใด ก่อนเริ่มงานควร ตรวจสะกดชื่อ-นามสกุลให้ตรงกับหนังสือเดินทางหรือบัตรประชาชนทุกฉบับ จากนั้น ยืนยันกับหน่วยงานปลายทางว่าต้องการต้นฉบับ สำเนารับรอง หรือคำแปลรับรองแบบใด จากนั้น นับจำนวนชุดที่ต้องใช้ให้ครบก่อนเริ่มงาน เพราะการขอเพิ่มภายหลังต้องเริ่มขั้นตอนรับรองใหม่ สิ่งที่ควรตกลงให้ชัดก่อนเริ่มคือวันที่ต้องใช้เอกสารจริง เพื่อวางลำดับงานย้อนกลับ ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยในเคสกลุ่มนี้คือใช้คำแปลที่ไม่ตรงประเภทการรับรองที่ปลายทางกำหนด โฉนดที่ดิน (น.ส.4) หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3, น.ส.3 ก.) และสารบบที่ดิน ออกและจดทะเบียนโดยกรมที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดิน การคัดสำเนาหรือรับรองสำเนาเอกสารสิทธิต้องขอที่สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ ผู้ให้บริการแปลไม่มีอำนาจออก แก้ไข หรือรับรองสิทธิในที่ดิน แต่รับหน้าที่แปลและเดินเรื่องรับรองคำแปลให้ตรงกับต้นฉบับที่ทางราชการออกให้ เอกสารอสังหาริมทรัพย์และมรดกของไทยที่จะใช้ต่างประเทศ ตามปกติต้องคัดฉบับทางราชการ แล้วแปล จากนั้นยื่นรับรองที่กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ และรับรองต่อที่สถานทูตหรือสถานกงสุลของประเทศปลายทางเมื่อปลายทางกำหนด ลำดับขั้นตอนนี้ห้ามสลับ เพราะแต่ละชั้นรับรองลายมือชื่อของชั้นก่อนหน้า ก่อนทำสัญญาควรตรวจสารบบที่ดินที่สำนักงานที่ดิน ทั้งชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ ภาระผูกพัน การจำนอง ภาระจำยอม และการรอนสิทธิ เพราะข้อมูลที่ปรากฏหลังโฉนดคือข้อมูลที่ใช้ยันกันได้ตามกฎหมาย คำแปลที่ดีต้องแปลรายการสลักหลังโฉนดทุกบรรทัด ไม่ใช่แปลเฉพาะหน้าแรก ค่าบริการและระยะเวลาขึ้นกับจำนวนหน้า ภาษา และขั้นตอนรับรองที่ปลายทางกำหนด จึงประเมินเป็นรายกรณีก่อนเริ่มงานทุกครั้ง สอบถามเจ้าหน้าที่ได้โดยตรง ส่งภาพเอกสารสิทธิและข้อกำหนดของสำนักงานที่ดิน ศาล หรือหน่วยงานปลายทางให้ทีมงานตรวจล่วงหน้าได้ทาง LINE @NAATI, โทร 080-5578887 หรืออีเมล ilc@thainotary.co.th

ปรึกษาฟรี — LINE @NAATI · โทร 080-5578887 · อีเมล ilc@thainotary.co.th